Pořizujete vaše první bydlení nebo vás již nebaví platit nájem?
- Získáte srovnání na míru.
- Ověříme, kolik si můžete půjčit.
- Vyjednáme za vás lepší podmínky.
- Provedeme vás procesem sjednání.
- Poradíme vám se zajištěním splátky.
- Budeme za vás hlídat termín fixace.
Hypotéku již splácíte a chcete výhodnější podmínky?
- Ověříme možnosti refinancování.
- Ověříme, kolik si můžete půjčit.
- Získáte srovnání na míru.
- Vyjednáme za vás lepší podmínky.
- Poradíme vám se zajištěním splátky.
- Budeme za vás hlídat termín fixace.
Jak na srovnání hypoték?
Hledáte způsob, jak financovat své vysněné bydlení? Koupě nebo stavba vlastního bydlení pro většinu lidí znamená potřebu hypotéky. Jak ale vybrat tu správnou, která bude nejen dostupná vašim možnostem, ale zároveň vám nabídne nejlepší možné podmínky?
Ještě před důkladným srovnáním hypoték je zapotřebí mít jasnou představu o svém cíli. Teprve poté nastává fáze srovnání hypoték, která pro řadu lidí může představovat velmi nepříjemný kus cesty za svým snem, neboť je třeba jí věnovat čas a úsilí. Nadto hypoteční úvěr znamená velký finanční závazek a malá informovanost vede k nejistotě a stresu. Právě proto vám v tomto článku chceme zpřehlednit několik základních kroků, bez nichž se řádné srovnání hypoték neobejde.
1. Zvažte svůj finanční stav
Předtím, než přejdete ke srovnání hypoték, musíte si být jisti, že jste schopni hypotéku splácet. Zvažte tedy své aktuální příjmy a výdaje a pokuste se zjistit, jaká výše splátek pro vás bude přijatelná.
2. Zvažte výši požadovaného úvěru
Výše požadovaného úvěru je jedním z klíčových faktorů při výběru hypotéky. Je důležité zvážit množství financí, které ke splnění svého snu o bydlení potřebujete. Nezapomínejte však, že každá banka hodnotí schopnost žadatele hypotéku splácet, zohledňuje jeho příjmy, výdaje i jiné finanční závazky, jako jsou například splátky jiných úvěrů.
Vedle toho výši hypotečního úvěru ovlivňuje také hodnota nemovitosti. Banky obvykle poskytují hypotéky až do výše 80 % její hodnoty, je ale nutné zvážit, zda máte dostatek úspor na pokrytí zbylé částky. Svou roli může sehrát i platební morálka při splácení dřívějších dluhů.
3. Porovnejte úrokové sazby
Úrokové sazby jsou jedním z nejdůležitějších faktorů při srovnání hypoték. Mohou se lišit v závislosti na typu hypotéky a také dle toho, jakou úroveň rizika banka bere v úvahu. Například fixní úroková sazba zůstává neměnná po celou dobu trvání smlouvy, kdežto proměnlivá úroková sazba se může měnit v závislosti na vývoji trhu. Je nutné porovnat úrokové sazby od různých poskytovatelů a zjistit, které nabízejí nejlepší podmínky. Současně mějte na paměti, že nižší úroková sazba nemusí vždy znamenat nižší celkové náklady.
4. Zvažte délku splácení
Délka splácení hypotéky je dalším faktorem, který je důležitý pro výpočet celkových nákladů. Obvykle se pohybuje v rozmezí od 10 do 30 let. Jestliže si zvolíte kratší dobu splácení, můžete ušetřit na úrocích, nicméně budete platit větší měsíční splátky. Naopak delší doba splácení znamená nižší měsíční splátky, ale celkové náklady mohou být výrazně vyšší. Je tedy zapotřebí najít rovnováhu mezi měsíčními splátkami a celkovými náklady, které si můžete dovolit. Neméně důležité je zamyslet se také nad plány do budoucna i nad tím, jak dlouho chcete být vázáni hypoteční smlouvou.
5. Zjistěte další podmínky hypotéky
Kromě úrokových sazeb a délky splácení existují další faktory, které byste při srovnání hypoték měli zvažovat, a to jsou poplatky vztahující se například ke sjednání úvěru, zajištění hypotéky či možnosti předčasného splacení. Tyto poplatky mají banky nastaveny různě, zároveň se jedná o podmínky, které mohou mít výrazný dopad na celkové náklady a flexibilitu vaší hypotéky.
6. Porovnejte nabídky od různých poskytovatelů a vyberte tu nejlepší hypotéku pro vás
Máte-li jasnou představu o svém cíli a finančních možnostech, na závěr už jen zbývá porovnat nabídky od různých poskytovatelů, a to na základě úrokových sazeb, délky splácení, poplatků a dalších podmínek.
Jsme si vědomi, že vyznat se ve srovnání hypoték a souvisejících podmínkách jejich splácení není snadné. Navíc se mnohdy může jednat o opravdu složitý a zdlouhavý proces. Je proto zcela v pořádku obrátit se na odborníka, který vám pomůže nejen zvolit tu nejlepší možnost pro vaše potřeby, ale také vám poskytne odpovědi na vaše specifické dotazy. Navíc tak získáte oporu a plně informovaní si budete více jisti ve svých rozhodnutích, které povedou k uskutečnění vašich snů a udržitelné finanční stabilitě.
