Jak správně pojistit nemovitost?

25. 2. 2024

Pojištění nemovitosti je důležitým krokem k ochraně vašeho majetku před různými riziky, jako jsou požáry, povodně, krádeže a další nečekané události. V tomto článku jsme si pro vás připravili přehled kroků, které je vhodné při pojištění nemovitosti dodržet. Dále se dozvíte, jak je to s ochranou proti odpovědnosti nebo proč banky vyžadují pojištění nemovitosti při poskytnutí hypotéky.

Proč je vhodné pojistit nemovitost?

Ochrana majetku před riziky: Již v úvodu bylo zmíněno, že pojištění majetku poskytuje ochranu vašeho majetku před různými nečekanými událostmi. Bez pojištění byste byli v případě takových událostí nuceni hradit náklady na opravy nebo nahrazení zasažených částí majetku z vlastních prostředků.
Dodržení finančních povinností: Pokud máte hypotéku na nemovitost, vaše banka nebo hypoteční společnost bude pravděpodobně vyžadovat, abyste měli pojištění nemovitosti, a to za účelem ochrany jejich investice. Pojištění je také často vyžadováno v případě, že používáte půjčený majetek jako záruku pro úvěr.
Ochrana proti odpovědnosti: Pojištění nemovitosti obvykle zahrnuje také odpovědnostní krytí. To vás chrání v případě, že někdo utrpí úraz nebo poškození majetku na vašem pozemku a vy budete považováni za odpovědné. Odpovědnostní pojištění může pokrýt náklady na právní záležitosti a odškodné.
Zajištění finanční stability: Pojištění vám pomáhá chránit vaši finanční stabilitu v případě škody, která by mohla být finančně zničující.
Psychický klid: Mít pojištění majetku vám dává pocit jistoty a klidu, protože víte, že vaše cennosti jsou chráněny.

Jak pojistit nemovitost – základní kroky

Zjistěte cenu své nemovitosti

Využít můžete například znalecký posudek, který je nejčastějším a nejjednodušším způsobem, jak zjistit cenu nemovitosti. Znalec vyměří vaši nemovitost a sepíše si veškeré podstatné informace. Nakonec na základě tabulkové metody určí cenu. Chcete-li se o zjišťování cen nemovitosti dozvědět více, doporučujeme vám přečíst si náš článek na téma Jak se odhaduje cena nemovitosti.

Stanovte pojistnou částku domu

Pojistná částka je maximální suma peněz, kterou vám pojišťovna v případě pojistné události vyplatí. Její výši si stanovíte ve smlouvě a měla by odpovídat skutečné hodnotě vašeho majetku. Nejsnazší je vyjít ze znaleckého posudku, máte-li ho k dispozici.

Jestliže se chcete pokusit stanovit pojistnou částku domu sami, doporučujeme podniknout tyto kroky:

Projděte si dům pokoj po pokoji a sepište si všechny položky svého majetku.
Stanovte cenu: U každé položky si napište cenu buď podle účtenky, nebo alespoň odhadem.
Sečtěte ceny: Součet všech cen by se měl rovnat vaší pojistné částce.
Zohledněte rizika: Špatným stanovením pojistné částky se vystavujete dvěma rizikům – podpojištění a přepojištění.

Pohlídejte si podpojištění i přepojištění

Podpojištění je stav, kdy je předmět pojištěn na nižší částku, než je jeho vlastní hodnota. V případě pojistné události pak bude pojistné plnění (tedy náhrada od pojišťovny) stanovováno ve stejném poměru ke škodě, v jakém byla částka, na níž bylo pojištění sjednáno, ke skutečné (reálné) hodnotě pojišťovaného předmětu. Například pokud je předmět v hodnotě 10 milionů pojištěn pouze na částku 5 milionů, a na předmětu dojde ke škodě ve výši 2 milionů, bude vyplacena částka v pětinové výši vůči způsobené škodě, tedy 1 milion.

Na druhou stranu přepojištěním rozumíme stav, kdy je v pojistné smlouvě cena pojištěné nemovitosti či domácnosti nadhodnocena. To znamená, že jste pojišťovně sdělili vyšší cenu nemovitosti, než jakou má ve skutečnosti, a platíte vyšší pojistné, než byste měli. Pojišťovna vám v případě škody nikdy nezaplatí více než kolik byla hodnota nemovitosti.

Proveďte srovnání pojištění nemovitosti u různých bank

Pro srovnání nabídek pojištění máte možnost využít naše online srovnání. Vyplněním nezávazného formuláře získáte to nejlepší pojištění pro vaše potřeby.

Aktualizujte pravidelně pojistnou smlouvu

Hodnota vašeho majetku se může časem měnit, například díky rekonstrukci, nákupu nového nábytku nebo techniky. Pokud byste svou pojistnou smlouvu neaktualizovali, mohlo by dojít k podpojištění. Obecně se doporučuje aktualizovat pojistnou smlouvu jednou za dva roky nebo kdykoliv po rozsáhlé rekonstrukci.

Pojištění nemovitosti a domácnosti

Mnoho lidí si myslí, že pojištění nemovitosti automaticky zahrnuje i pojištění domácnosti, což je zásadní omyl. Pojištění domácnosti se vztahuje na domácí zařízení, jako je elektronika či nábytek.

Podobně je to i s pojištěním věcí na zahradě. Jestliže vám například vichřice nebo kroupy poškodí stodolu či bazén, je zapotřebí mít tyto věci pojištěné jako vedlejší stavby.

Online pojištění nemovitosti – srovnání nabídek

Nezapomínejte, že při sjednání pojištění nemovitosti je důležité zvolit takovou pojistnou částku, která skutečně pokryje vzniklé škody. Potřebujete-li poradit, neváhejte se na nás obrátit prostřednictvím vyplnění online formuláře. Získáte srovnání nabídek bank, a to bez nutnosti zdlouhavého pátrání na internetu za účelem nalezení toho nejlepšího pojištění pro vaše potřeby. Zohledníme vaše možnosti a pomůžeme vám vybrat ideální pojištění z pohodlí domova.

Jakou oblast chcete řešit?

sROVNÁNÍ NA MÍRU

Získejte srovnání hypoték, pojištění, investic.

Online srovnávače vám nabídnou okamžité srovnání ceníkových sazeb a cen bez ohledu na vaši situaci, konečná nabídka se tedy může výrazně lišit. Kvalita služby je pro nás klíčová, proto vám vytvoříme srovnání na míru a vyjednáme za vás ty nejlepší podmínky.

Sjednání a následná péče

Sjednáním to u nás nekončí.

Po vašem výběru nejvhodnějšího řešení vašich potřeb vás provedeme krok po kroku procesem sjednání produktu. Preferujeme online cestu sjednání, ale přizpůsobíme se vašim požadavkům a rádi se uvidíme fyzicky. Sjednáním to u nás nekončí, staráme se o vás i po podpisu smluv, poskytujeme služby osobního likvidátora pojistných událostí, hlídáme za vás termíny fixací u hypoték, hlídáme podpojištění a další.